寶山問路

包租代管｜社會住宅包租代管｜包租代管缺點｜台北市社會住宅申請

包租代管究竟有哪些優惠方案呢?房東房客不容錯過的社會住宅包租代管，透過政府大力推動社會住宅，再結合包租代管優惠措施，推行了幾個方案，這裡提供台北市社會住宅申請的相關資訊，供給有需要租房的房客或管理房子的房東參考。

本篇分享包租代管的介紹，也提供了包租代管優點&缺點、房東&房客的權益、台北市社會住宅申請資訊，歡迎大家在租房子前或是管理房子前，都能夠有充足的資訊，做好開源節流與生活理財~

目錄（可點標題連結）

１、【包租代管／包租代管是什麼？】

什麼是乙種工業用地？｜噪音管制法－噪音管制分貝｜工業宅－長群享享建案阿滴代言事件

什麼是乙種工業用地呢?工業宅長群享享建案，邀請阿滴代言後，引來眾多網友議論，以下分享乙工用地認識介紹，也另外分享噪音管制法裏頭的噪音管制區畫定作業準則，讓大家可以在購買之前，先認識乙種工業用地，才不容易被廣告誤導。

本篇將介紹乙種工業用地，內容有乙工地的優缺點介紹、容許使用項目，以及一般住宅跟乙種工業用地的不同之處，裏頭法規的內容以中央訂定的最新法規為主，以下內容僅供參考～

目錄（可點標題連結）

「2022居住安全博覽會」即將於7月8日至10日於台北圓山花博爭艷館盛大舉辦，透過都市更新與危老重建，讓老舊房子的建築能夠重新展現新的樣貌。此次展會內容涵蓋都更危老、建築安全、居住安全三大領域，「安全才是最高價值」，是比高房價更無可妥協的「居住正義」， 對於老舊房屋隱藏的種種安全隱患，更是此次博覽會關注的重點。

雖然表面上看起來都是拆除老舊房屋，打造全新建築，但所謂的老屋改建，其實還分成都更重建與危老重建兩種，且各有不同的規定和配套措施。

都更重建主要是根據「都市更新條例」，配合政府改善居住環境等政策，所進行的房屋重建，包括所在位置，如是否位於都市計畫區域內、房屋的環境條件，如房屋是否足夠老舊、有無電梯、是否位於狹小巷道等等，都必須符合政府訂定的標準。

危老條例的全名是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，顧名思義，就是針對具有危險性或一定屋齡的老屋所設定的改建條例。所謂危險建築指的是海砂屋、震損屋等有安全疑慮的房屋，老屋指的則是屋齡三十年以上、沒有電梯或改善不具效益的房屋。與都市更新不同的是，危老重建沒有面積的限制，但改建時必須取得所有住戶的同意。

這篇將介紹(點標題至頁面)

１.【居住安全博覽會｜展覽資訊】

公益出租人是什麼？/要申請嗎?｜公益出租人缺點＆資格認定作業要點｜線上申請-房東享有３大稅賦優惠

7月份開始開放租金補貼申請，房客房東皆有利多，因此公益出租人要申請嗎?成為房東的課題，本篇介紹線上申請&公益出租人資格認定作業要點，以及分享三大稅賦的優惠有哪些?提供生活理財資訊，給有需要的人參考~

尤其每年5月報稅季，房東正在想如何節稅嗎？營建署表示，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人，原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。
 

目錄（可點標題連結）

１、【公益出租人是什麼?｜公益出租人資格認定作業】

２、【公益出租人要申請嗎?｜公益出租人線上申請】