寶山問路

一分鐘內帶你看坪數換算

"房間"&"冷氣房"換算 錦囊妙計

實用工具篇

生活上很需要坪數換算，特別是夏天買冷氣機要坪數換算，換新居的房間要坪數換算，另外；若還額外增添冷氣家電，遇到冷氣噸數表&冷房能力，要如何從房間坪數來作判斷跟換算呢??

包租代管｜社會住宅包租代管｜包租代管缺點｜台北市社會住宅申請

包租代管究竟有哪些優惠方案呢?房東房客不容錯過的社會住宅包租代管，透過政府大力推動社會住宅，再結合包租代管優惠措施，推行了幾個方案，這裡提供台北市社會住宅申請的相關資訊，供給有需要租房的房客或管理房子的房東參考。

本篇分享包租代管的介紹，也提供了包租代管優點&缺點、房東&房客的權益、台北市社會住宅申請資訊，歡迎大家在租房子前或是管理房子前，都能夠有充足的資訊，做好開源節流與生活理財~

目錄（可點標題連結）

１、【包租代管／包租代管是什麼？】

什麼是乙種工業用地？｜噪音管制法－噪音管制分貝｜工業宅－長群享享建案阿滴代言事件

什麼是乙種工業用地呢?工業宅長群享享建案，邀請阿滴代言後，引來眾多網友議論，以下分享乙工用地認識介紹，也另外分享噪音管制法裏頭的噪音管制區畫定作業準則，讓大家可以在購買之前，先認識乙種工業用地，才不容易被廣告誤導。

本篇將介紹乙種工業用地，內容有乙工地的優缺點介紹、容許使用項目，以及一般住宅跟乙種工業用地的不同之處，裏頭法規的內容以中央訂定的最新法規為主，以下內容僅供參考～

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「2022居住安全博覽會」即將於7月8日至10日於台北圓山花博爭艷館盛大舉辦，透過都市更新與危老重建，讓老舊房子的建築能夠重新展現新的樣貌。此次展會內容涵蓋都更危老、建築安全、居住安全三大領域，「安全才是最高價值」，是比高房價更無可妥協的「居住正義」， 對於老舊房屋隱藏的種種安全隱患，更是此次博覽會關注的重點。

雖然表面上看起來都是拆除老舊房屋，打造全新建築，但所謂的老屋改建，其實還分成都更重建與危老重建兩種，且各有不同的規定和配套措施。

都更重建主要是根據「都市更新條例」，配合政府改善居住環境等政策，所進行的房屋重建，包括所在位置，如是否位於都市計畫區域內、房屋的環境條件，如房屋是否足夠老舊、有無電梯、是否位於狹小巷道等等，都必須符合政府訂定的標準。

危老條例的全名是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，顧名思義，就是針對具有危險性或一定屋齡的老屋所設定的改建條例。所謂危險建築指的是海砂屋、震損屋等有安全疑慮的房屋，老屋指的則是屋齡三十年以上、沒有電梯或改善不具效益的房屋。與都市更新不同的是，危老重建沒有面積的限制，但改建時必須取得所有住戶的同意。

這篇將介紹(點標題至頁面)

１.【居住安全博覽會｜展覽資訊】

2022年 贈與稅／遺產稅 免稅額 調整|遺產贈與稅&綜所稅 全民減稅| 財政部免稅額、扣除額、遺產稅申報&稅率重點整理

2022年有多項新措施，其中贈稅稅、遺產稅、綜所稅這三大項稅率最為人關注，且免稅額也達調整標準，賦稅署公布，贈與稅免稅額從220萬元調高至244萬元，遺產稅免稅額從1,200萬元調高至1,333萬元，綜所稅也從12萬調高至12.4萬，也會因應消費者物價指數(CPI)連動調整，大家可關注預計一月份公告的12月份的CPI消費者物價指數，作為調整上的更新與了解。

財政部說明，依稅法相關規定，遺產及贈與稅的免稅額、課稅級距金額及扣除額等，每遇消費者物價指數（CPI，前一年11月起至該年10月底之12個月平均）較上次調整年度上漲累計達10%以上時，次年起就會按上漲程度調整。這樣的調整機制是為了減輕物價上漲帶來的負擔、反映國人實質納稅能力，跟一般具特定目的的減稅不一樣。

 

台灣金聯 平價屋 2021｜平價住宅申購活動| 平價宅標售/拍賣公告/申購手續｜專案銷售活動｜台灣金聯推出66戶平價宅，12/1法拍屋的新熱點

台灣金聯推出66戶平價住宅，12月開放登記，採抽籤免競價，今年2021年12/1開跑，平價住宅申購活動究竟有那些呢?還有平價宅標售跟拍賣公告內容又是什麼?這次的專案銷售活動又有什麼內容?讓我們一起參考以下的方案，找出適合自己的專案吧~

特別是這次台灣金聯推出來的價格，更是備受注目，逾4成物件售價介於新台幣501萬至千萬元，大多低於市價；今年最便宜物件，是位於宜蘭縣五結鄉濱海路的面海套房，面積12.8坪，總價只要99萬元。

以下介紹的內容，也歡迎大家可至 斜槓青年 粉專，分享自身參與法拍的心得，也預祝大家從中找出自己心目中想要的價格與房子~

2021、110年|自購住宅貸款利息補貼|是什麼?|優惠貸款|補貼資格、差多少|內政部整合住宅補貼 懶人包

8/2起開跑自購住宅貸款利息補貼，由內政部設立的整合住宅補貼，提供了優惠貸款，也給予需要的人有機會提出申請，若是近期有想自購卻有負擔上的壓力，別擔心，我們一起來了解究竟住宅補貼的申請辦法有哪些吧~

除此之外，線上申請者另外可以有抽獎的機會囉，以下為活動資訊提供大家參考~

【活動辦法】

活動時間 : 110/8/2 ~ 110/8/31

抽獎資格​​​​​

前言

這邊為大家整理一篇打房政策的懶人包，究竟打房政策內容有哪些呢?非常值得大家關注，特別是房價持續不斷上漲，造成中低收入戶無法購置房屋，政府為實現居住正義，聯合起來祭出打房政策，引來各界民眾的關注，究竟這波打房的政策內容有哪些呢?

2021年無疑是個打房政策的開始的年度，房價若因自住購屋需求與所得、經濟成長而緩升，有助房市穩健發展，但若房價不合理上漲，導致漲幅遠高於所得成長，將影響民眾購屋負擔能力，潛藏不利經濟金融穩定的風險，因此，政府房市政策的調整確實有其必要，唯若延誤時機，則有時可能出現不當的反效果，所以有良好的政策內容非常重要。

三分鐘帶你看打房政策內容

台灣金聯公司是政府為協助國內金融機構快速處理不良債權(NPL，Non-Performing Loan)，降低逾放比率，健康金融產業，維護金融資產合理價值，於2001年由國內各大金融機構共同集資成立的第一家本國資產管理公司(AMC，Asset Management Corporation)，泛公股持股比率為81.46%，負有政策性任務，在我國金融產業發展的過程中扮演重要的關鍵角色。

經營項目:

已建立穩固的不良債權處置、物權管理處置雙核心本業，近年更投入股權投資及發展新創企業輔導業務，如今業務經營涵蓋債權處置、物權處置管理、股權投資之多元範疇。

台灣房價越來越高，房價居高不下的情況，導致越來越多人無法負擔購置買屋，因應環境的局勢，政府為了照料弱勢族群，推行了社會住宅方式，提供只租不賣，不僅政府可以興建之外，還提供民間採用包租代管的獎勵措施，降低空屋率，提高空屋可用性，透過獎勵房東及房客的方式，邀請民眾共襄盛舉，究竟社會住宅是什麼呢？有哪些申請資格？條件限制？申請程序有哪些呢？以下整理成懶人包方式提供大家參考～

一分鐘帶你認識社會住宅