★【長群享享建案-網紅代言阿滴風波事件】   

【網紅風波事件】

網紅阿滴以教學英文暴紅，不料近日卻因為代言房地產引起不小爭議，原因在於他所代言的建案「長群享享」屬於「乙種工業用地」，但廣告卻疑似暗示為住宅的意圖，但建商卻未清楚表示房屋用途，裝潢還出現衛浴設備、餐桌和瓦斯爐等設施，疑有暗示居住嫌疑，不知情的消費者如果買來住，就會違規；對於文宣遊走在法律邊緣，讓部分網友砲轟阿滴「看來現在是有錢什麼都敢代言啦，這種明顯不妥的東西也接是想錢想瘋了嗎？」

【眾人議論】

1、內部裝潢做了隔間。

2、裝潢布置像是住家，引起眾人誤解。

3、廣告銷售技巧，標示乙種工業區，但實際上裝潢像是住家，疑有居住嫌疑~

 

價格較便宜

價格會便宜2、3成~

貸款成數會降低，也無法申請首購優惠或是政府的各種優惠。

有轉手需求的話，賣價也不會太好而且不太好賣，購買前必須先思考轉手風險。

離學區較遠，周圍可能也有工廠等，環境不如住宅區單純。

為了規避責任，通常會以毛胚屋交屋，就是未做隔間、未粉刷牆壁、未附加衛浴設備和廚具。裝潢成本不只比一般住宅高，施工期因從頭開始，所以時間拉得更長，反而需要更多裝潢成本及時間耗損，不見得比較划算。

縣（市）主管機關依前條規定，進行噪音管制區劃分之粗分類原則如下：
一、轄境內屬實施都市計畫地區者：
（一）第一類噪音管制區：風景區、保護區。
（二）第二類噪音管制區：文教區、學校用地、行政區、農業區、水岸發展區。
（三）第三類噪音管制區：商業區、漁業區。
（四）第四類噪音管制區：工業區、倉庫區。
二、轄境內屬實施區域計畫地區者：
（一）第一類噪音管制區：丙種建築用地、生態保護用地、國土保安用地。
（二）第二類噪音管制區：甲種建築用地、林業用地、農牧用地。
（三）第三類噪音管制區：乙種建築用地、水利用地、遊憩用地。
（四）第四類噪音管制區：丁種建築用地、礦業用地、窯業用地、墳墓用地、養殖用地、鹽業用地、交通用地。

┌─────────┬────────┐
│              時段│均能音量（Leq） │
│          音量    ├──┬──┬──┤
│噪音管制區        │日間│晚間│夜間│
├─────────┼──┼──┼──┤
│第一類            │55  │50  │45  │
├─────────┼──┼──┼──┤
│第二類            │60  │55  │50  │
├─────────┼──┼──┼──┤
│第三類            │65  │60  │55  │
├─────────┼──┼──┼──┤
│第四類            │75  │70  │65  │
└─────────┴──┴──┴──┘
一、時段區分：
（一）日間：第一、二類噪音管制區指上午六時至晚上八時；第三、四類噪音管制區指上午七時至晚上八時。
（二）晚間：第一、二類噪音管制區指晚上八時至晚上十時；第三、四類噪音管制區指晚上八時至晚上十一時。
（三）夜間：第一、二類噪音管制區指晚上十時至翌日上午六時；第三、四類噪音管制區指晚上十一時至翌日上午七時。
二、音量單位：分貝（dB（A）） ，A 指噪音計上 A 權位置之測量值。
三、測量儀器：須使用符合國際電工協會標準之噪音計。
四、測量高度：聲音感應器應置於離地面一‧二至一‧五公尺之間。
五、動特性：須使用快（Fast）特性。
六、測量時間：二十四小時連續測量。
七、測量地點：不受交通噪音影響且具有代表性之地點，測量地點應距離建築物牆面線一公尺以上。
八、氣象條件：測量時間內須無雨、路乾且風速每秒五公尺以下。
九、測量地點附近有明顯噪音源時，應停止測量，另尋其他適合測量地點或排除、減低其他噪音源之音量，再重新測量之。

《備註：裏頭內容以中央訂定的最新法規為主，以上內容僅供參考》

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