寶山問路

➪  台灣金聯|是什麼?|平價住宅|資產管理公司|平價屋抽籤|低於市價買房，您不得不知的管道

一、拍賣公告:

110 年度金聯平價住宅申購登記公告

出售戶數：

本公司(含子公司即力興公司、力寶公司)自有資產，產權清楚之房地 66 筆。

登記期間：

110 年 12 月 1 日(三)至 110 年 12 月 21 日(二) (平日 9 時至 17 時，假日 9 時 30 分至 17 時 30 分)。

抽籤日期：110 年 12 月 29 日(三)15 時，依物件所在地區所屬本公司營業處所辦理抽籤。

登記方式：

1. 登記文件：(1)填妥申購書(上網下載或電話索取)(2)檢附身分證明文件影本。

2. 要約保證金及登記手續費： 新台幣 3 萬 1 仟元(內含登記手續費 1 仟元及要約保證金 3 萬元，未中籤者要約保證金無息退 還，登記手續費則一律不退還)，以個人支票、銀行支票、郵局匯票、銀行匯款回單等方式均 可，繳交票據者應以申購日為發票日之即期支票繳交，且最遲需於 110 年 12 月 23 日前提示 兌現始完成登記。

3. 申購書及要約保證金暨登記手續費請親臨或郵寄至總公司或各地業務處(如親臨辦理，可收受 現金、票據繳款。

詳情請閱本公司網站 www.tamco.com.tw

4.電洽下列單位：

(1)台北 總公司 (02)2568-3355 分機 202、231、621 0980-516135 連經理 0980-516117 蔡經理 0980-516409 林經理 台北市中山區南京東路二段 85 號 12 樓

(2)台中 業務處 (04)2328-6385 0980-517414 邱主任 台中市西區臺灣大道二段 307 號 24 樓

(3)台南 業務處 (06)236-6685 0978-129307 王主任 台南市中西區民生路二段 76 號 4 樓

(4)高雄 業務處 (07)215-1337~8 0980-517094 林經理 高雄市前金區中正四路 211 號 8 樓之 5

二、平價宅標售

單坪價格來看:

1.台北市最低坪價物價位於士林，每坪只要38.1萬元，

2.其餘五都，最便宜坪價都有「一字頭」，舉例來說，在高雄鳳山物價只要14.1萬元。

3. 台灣金聯表示，今年再加碼，成交者可抽總金額410萬元可抵買賣價金的獎項，另外，完成登記申購程序者，可參加蘋果新機抽獎，並送家電商品提貨券6萬元，申購時也免加價、免仲介費及免代書費。

4.雙北釋出22戶　多數為捷運宅

5.每坪7.7萬元　宜蘭面海套房最便宜

三、申購手續

1.如何申購物件?

答：請於受理登記期間持身分證及存摺封面影本親洽台北總公司或各業務處辦理， 或填妥申購書並檢附身分證正反面影本及退款銀行存摺封面影本後郵寄至台北 總公司或各業務處，並於申購時同時繳交保證金新台幣(以下同)3 萬元及登記 手續費 1 仟元。

2.金聯公司聯絡方式如下：

(1) 雙北 桃竹 苗栗 台北總公司

張協理 (02)2568-3355#201(0980-516123) 台 北 市 中 山 區 南 京 東 路 二 段 85 號 12 樓

何協理 (02)2568-3355#601(0980-516102) 蔡經理 (02)2568-3355#202(0980-516117)

連經理 (02)2568-3355#231(0980-516135) 林經理 (02)2568-3355#621(0980-516409)

(2) 台中業務處

邱主任 (04)2328-6385(0980-517414) 台 中 市 西 區 台 灣 大 道二段 307 號 24 樓

(3) 台南業務處

王主任 (06)236-6685(0978-129307) 台南市 中 西 區 民 生 路二段 76 號 4 樓

(4) 高雄業務處

林經理 (07)215-1337(0980-517094) 高 雄 市 前 金 區 中 正 四路 211 號 8 樓之 5

3. 申購人之資格為何？是否可委託他人辦理?

答：

(1)年滿 20 歲之中華民國國民，或於國內合法設立登記之法人皆可申購。

(2)可填妥申購書並檢附身分證正反面影本或法人登記證明文件及退款銀行存 摺封面影本後，委託他人代為登記。

4.外籍人士也可以申購嗎?

答：不可以，本專案申購人需為年滿 20 歲之中華民國國民，或於國內合法設立登 記之法人。

5.申購書如何取得?

答：申購書請以下列三種方式之一取得：

(1)向台北總公司或各業務處現場索取。

(2)於本公司網站(http://www.tamco.com.tw)下載申購書或於線上直接填寫申 購書後列印親簽，並檢附身分證正反面影本寄送至台北總公司。

(3)電洽台北總公司或各業務處以郵寄或傳真方式索取。 8. 同一人同時申購多件物件要如何辦理？ 答：每一物件需填寫一張申購書，同一物件同一人僅能填寫 1 份申購書。如同一人 欲申購台北及桃園各 1 筆物件，應填寫 2 份申購書，且每份申購書皆需繳交保 證金 3 萬元及登記手續費 1 仟元，共計 6 萬 2 仟元。

6.登記時繳交之款項 3 萬 1 仟元會退還嗎？

答：此次繳交之款項包含保證金 3 萬元及登記手續費 1 仟元，合計 3 萬 1 仟元。其 中登記手續費 1 仟元為本公司行政作業費，概不退還。另保證金 3 萬元在簽約 時無息抵充部分買賣價金(成交而未依通知簽約者將予以沒收)；未中籤者，保 證金 3 萬元無息退還至申購人之指定帳戶(請檢附退款存摺封面影本)。

7.申購登記後因故可否取消登記退回保證金 3 萬元及登記手續費 1 仟元?

答：完成登記後不可取消登記並要求退回保證金及登記手續費，中籤者保證金將無 息轉為簽約金之一部分不予退還，未中籤者保證金無息退還；另登記手續費為 本公司行政作業費，無論中籤與否皆不退還，有意登記者請審慎評估始提出申 購登記。

8. 保證金 3 萬元及登記手續費 1 仟元如何繳交?

答：(1)現金或支票：請向台北總公司或各業務處繳交，如為支票，應以申購日為發 票日之即期支票繳交，且最遲需能於 110 年 12 月 23 日(四)前提示兌現始完 成登記，否則視為登記無效。

(2)銀行或郵局匯款： 以申購人本人名義匯款至本公司下列專戶 戶名：台灣金聯資產管理股份有限公司 銀行：台灣土地銀行 長春分行(銀行代碼 005-1024) 帳號：78886＋申購人行動電話後 9 碼 (例如申購人行動電話為 0980123456，匯款帳戶填寫 78886980123456) 如果申購人没有行動電話，匯款帳戶為 78886＋申購人市內電話後 9 碼(申購人之市內 電話為台北、新北、基隆、台中等 8 碼地區，例如 04-22225555，匯款帳戶請填寫 78886422225555；申購人市內電話為非 8 碼地區，例如 03-3335555，匯款帳戶請填寫 78886033335555) 12.

9. 為何銀行匯款帳號，會填寫申購人行動電話後 9 碼？

答：本公司於土地銀行長春分行帳號為 78886，後面填寫申購人行動電話後 9 碼是 為方便聯繫及確認申購人。 13. 能否用振興五倍券繳交保證金、手續費及買賣價金? 答：無法以振興五倍券繳交保證金及手續費，但中籤人可以振興五倍券繳交買賣價 金。

參見: 台灣金聯 官方、台灣金聯DM

一、申購活動發布訊息之三大亮點:

台灣金聯董事長施俊吉於記者會提到:

一、台灣金聯平價屋有三特色

第一、物超所值、物美價廉

第二、平價宅皆已經整修完畢，買到就可以搬入

第三、台灣金聯屬於公股機構有一定的信譽，如果成交的房屋有任何問題也會有完善的售後服務。

二、360度線上虛擬看屋

在家即可透過網路觀賞每個物件房屋內部之外，還新增串流導覽影片，可立即了解每個物件特色及社區周遭環境，對於矚意的房屋，還可線上預約現場賞屋，分散人潮，更可以直接線上填寫申購書，再上傳列印後寄回該公司，免去現場申購排隊。

三、今年推出66戶平價住宅

位於大台北地區的捷運共構宅共有5戶，包括內湖捷運站2戶、新北市菜寮捷運站2戶及南勢角捷運站「南方之星」1戶。另外像位於台北市辛亥生態公園旁南方莊園社區、桃園市平鎮區環南路大樓、新竹市林森路大樓、台中市北區日興街大樓、台南市安平區永華路大樓、高雄市鳳山區中崙路透天大宅，都是地段好、難得釋出的物件。

二、申請方式表:

申請表

三、QA 專案內容:

1. 本次專案活動有哪些物件可申購？

答：本次有住宅 61 件、商辦及一般事務所 5 件合計 66 件房屋可供申購。

2. 想現場賞屋，可以帶看嗎？

答：各物件假日賞屋時間皆登載於活動 DM 或至本公司網站查詢，歡迎線上預約賞屋 或電話預約，也可於賞屋時間內自行至物件現場參觀，平日賞屋請依各物件服 務專線洽詢。

3. 本次專案期間為何？

答：本次受理登記期間自 110 年 12 月 1 日(三)起至 110 年 12 月 21 日(二)止(平日 9 時至 17 時，例假日 9 時 30 分至 17 時 30 分)，並訂於 110 年 12 月 29 日(三)15 時公開抽籤。

參見: 台灣金聯 /官方網站、、台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記 /聯合網、、買間套房不用100萬、五都還有每坪「1字頭」/風傳媒

一、好康大回饋 

好康 1:成交加碼送 6 萬居家商品提貨券

好康 2:完成登記抽好禮，最新 APPLE iPhone13pro 128G 手機 30 支

好康 3：成交戶定額折價共 23 戶(折價 30 萬 5 戶、20 萬 8 戶、10 萬 10 戶) 好康 4:免再加價 好康 5:免仲介費 好康 6:免過戶費

二、申購人抽獎活動QA

本次活動之抽獎資格為何？

答：凡於活動期間完成申購並繳交登記手續費及保證金，經本公司審查合格之申購 人，皆可參加抽獎。每張合格申購書有一抽獎權利，並僅能獲得一個獎項，抽 獎辦法請詳本公司網站。

抽獎獎品可以折現嗎?中獎人有所得稅及費用負擔嗎?

答：(1) 本次抽獎獎品 APPLE IPhone 13 Pro 128G 手機 30 支(市價約 32,900 元)， 不可折領現金。 (2) 中獎人須依法自行負擔 10%之所得稅(含成交禮)，並配合本公司辦理代扣 繳相關事宜，自公告日起 30 日內逾期不受領或不配合本公司辦理代扣繳事 宜者，即視為自動放棄得獎資格。

成交戶定額折價及 6 萬元成交禮 22. 本次活動有抽定額折價，如何參加呢?折價金額為何?

答：本次活動的「定額折價」活動，本公司於抽籤日 110 年 12 月 29 日(三)當天再 從所有成交戶中抽出 23 名，分別為 30 萬 5 名、20 萬 8 名、10 萬元 10 名，中 籤戶依該物件公告價格折抵中獎額度之優惠。 23. 成交戶抽到定額折價，

可以折現嗎?定額折價成交戶有所得稅及費用負擔嗎?

答：(1)定額折價不可折領現金。 (2)成交戶無須負擔所得稅及其他費用。

如抽到定額折價，該戶之付款方式為何?

答：抽中定額折價之中籤戶，同其他成交人於 111 年 1 月 12 日(三)前繳交公告出售 價金之一成買賣價金，定額折價金額則在尾款扣除。例如：物件之公告出售價 為 1,000 萬元，該成交戶抽中 20 萬元之定額折價，其應於 111 年 1 月 12 日(三) 前繳交 97 萬元(已扣除保證金 3 萬元)，並按買賣契約，並於簽約日起 90 日內 付清尾款 880 萬元(扣除定額折價 20 萬元)。

如果同時成交兩戶，其中一戶抽中定額折價，可否轉為他戶折價?

答：不可以任意轉為其他戶折價。例如抽中標號 1 號定額折價，即只能標號 1 號折 價。

本次活動成交時贈送之 6 萬元之提貨券為何？要代扣稅額嗎?

答：(1)於本次活動成交且履約完成者，即贈送 6 萬元居家商品提貨券，可用來提領 該賣場之商品，內容不限，惟不可折領現金。 (2)成交人須依法自行負擔 10%之所得稅，並配合本公司辦理代扣繳相關事宜， 自交屋日起 60 日內逾期不受領或不配合本公司辦理代扣繳事宜者，即視為 自動放棄領取資格

參見: 台灣金聯QA